Estimation théorique
Boulevard Jules Guesde,10000 Troyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Jules Guesde,10000-Troyes indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-15 | 17 | RUE FRANCOIS FERRER | 6 | 120 | 243 | 140000€ | 1167€ |
2021-06-25 | 5 | RUE D ALSACE LORRAINE | 2 | 37 | 272 | 82000€ | 2216€ |
2019-07-31 | 9 | RUE FRANCOIS FERRER | 4 | 90 | 498 | 145000€ | 1611€ |
2021-02-19 | 16 | RUE ETIENNE DUPONT | 6 | 110 | 207 | 178000€ | 1618€ |
2023-04-05 | 16 | RUE ETIENNE DUPONT | 6 | 110 | 207 | 226000€ | 2055€ |
2021-05-05 | 15 | RUE D ALSACE LORRAINE | 1 | 36 | 207 | 136600€ | 3794€ |
2022-04-25 | 11 | RUE ETIENNE DUPONT | 4 | 90 | 168 | 90000€ | 1000€ |
2020-05-28 | 20 | RUE CHARLES DUTREIX | 5 | 160 | 819 | 258000€ | 1613€ |
2021-05-20 | 19 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 85 | 724 | 140000€ | 1647€ |
2022-01-18 | 12 | RUE ETIENNE DUPONT | 4 | 94 | 276 | 103000€ | 1096€ |
2020-10-22 | 18 | RUE CHARLES DUTREIX | 4 | 68 | 190 | 95000€ | 1397€ |
2020-05-14 | 16 | RUE CHARLES DUTREIX | 4 | 105 | 589 | 205000€ | 1952€ |
2022-07-13 | 8 | RUE ETIENNE DUPONT | 3 | 88 | 250 | 162000€ | 1841€ |
2020-03-05 | 36 | RUE CHARLES DUTREIX | 6 | 161 | 0 | 188250€ | 1169€ |
2021-03-22 | 5 | RUE ETIENNE DUPONT | 4 | 85 | 242 | 185400€ | 2181€ |
2019-06-18 | 40 | RUE CHARLES DUTREIX | 3 | 51 | 370 | 100000€ | 1961€ |
2022-03-04 | 40 | RUE CHARLES DUTREIX | 3 | 51 | 370 | 135000€ | 2647€ |
2020-09-29 | 21 | BD GEORGES POMPIDOU | 2 | 54 | 497 | 125000€ | 2315€ |
2022-03-31 | 10 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 257 | 224000€ | 2489€ |
2020-11-20 | 40 | RUE CHARLES DUTREIX | 3 | 55 | 166 | 137000€ | 2491€ |
2022-07-01 | 40 | RUE CHARLES DUTREIX | 4 | 63 | 341 | 110000€ | 1746€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DU PONT DES CHAMPS | 3 | 37 | 248 | 115000€ | 3108€ |
2023-01-20 | 11 | RUE DU PONT DES CHAMPS | 3 | 37 | 248 | 135000€ | 3649€ |
2022-12-16 | 6 | RUE D ITALIE | 4 | 94 | 211 | 130000€ | 1383€ |
2023-05-23 | 12 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 95 | 239 | 220000€ | 2316€ |
2021-01-15 | 53 | RUE CHARLES DUTREIX | 5 | 97 | 402 | 260000€ | 2680€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 78 | 542 | 197500€ | 2532€ |
2022-01-25 | 77 | BD JULES GUESDE | 4 | 85 | 165 | 77500€ | 912€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 73 | 335 | 161000€ | 2205€ |
2022-07-25 | 18 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 107 | 528 | 270000€ | 2523€ |
2019-11-20 | 24 | RUE DU PONT DES CHAMPS | 3 | 94 | 358 | 51600€ | 549€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 94 | 494 | 186000€ | 1979€ |
2020-02-22 | 6 | RUE DE MADAGASCAR | 6 | 90 | 255 | 160000€ | 1778€ |
2022-06-17 | 31 | RUE DU PONT DES CHAMPS | 5 | 115 | 127 | 259000€ | 2252€ |
2021-07-09 | 4 | RUE BRISEBARRE | 4 | 110 | 143 | 231750€ | 2107€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 70 | 130 | 141000€ | 2014€ |
2020-02-06 | 6 | PL JEAN MACE | 5 | 155 | 416 | 260000€ | 1677€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DU CAPITAINE GAUVIN | 4 | 79 | 305 | 134000€ | 1696€ |
2023-04-07 | 5 | RUE DU CAPITAINE GAUVIN | 4 | 79 | 305 | 177600€ | 2248€ |
2023-02-13 | 141 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 144 | 399 | 100000€ | 694€ |
2020-11-23 | 2 | RUE DE MADAGASCAR | 2 | 60 | 124 | 261000€ | 4350€ |
2023-03-29 | 8 | RUE EMILE CLEVY | 7 | 134 | 734 | 230000€ | 1716€ |
2021-04-28 | 89 | BD JULES GUESDE | 7 | 137 | 727 | 205000€ | 1496€ |
2021-09-20 | 15 | RUE DES FRERES BREYER | 4 | 95 | 220 | 220000€ | 2316€ |
2019-11-06 | 158 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 160 | 551 | 311600€ | 1948€ |
2020-02-24 | 160 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 74 | 0 | 99000€ | 1338€ |
2021-07-22 | 21 | RUE EMILE CLEVY | 5 | 65 | 365 | 180000€ | 2769€ |
2019-10-21 | 39 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 59 | 399 | 82000€ | 1390€ |
2019-10-14 | 100 | BD JULES GUESDE | 4 | 80 | 416 | 163500€ | 2044€ |
2022-03-03 | 10 | RUE GUSTAVE MICHEL | 3 | 91 | 248 | 120000€ | 1319€ |
2019-09-06 | 7 | PAS SUGUENOT | 2 | 48 | 167 | 47000€ | 979€ |
2022-05-05 | 3 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 52 | 71 | 58000€ | 1115€ |
2019-06-26 | 18 | RUE GUSTAVE MICHEL | 4 | 140 | 300 | 182000€ | 1300€ |
2021-12-30 | 15 | PAS SUGUENOT | 3 | 82 | 371 | 100000€ | 1220€ |
2020-08-24 | 5 | RUE GRENOUILLET | 6 | 82 | 364 | 140000€ | 1707€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DE LA VISITATION | 4 | 120 | 124 | 124000€ | 1033€ |
2022-10-21 | 2 | IMP HENRI CHARLIER | 2 | 37 | 17 | 73000€ | 1973€ |
2022-01-07 | 221 | RUE DU FBG CRONCELS | 4 | 120 | 99 | 180000€ | 1500€ |
2020-01-23 | 225 | RUE DU FBG CRONCELS | 3 | 100 | 268 | 134000€ | 1340€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DES HAUTS CLOS | 4 | 60 | 189 | 104500€ | 1742€ |
2022-07-04 | 3 | IMP CLEMENCE FENARD | 7 | 145 | 415 | 299445€ | 2065€ |
2022-02-24 | 9 | RUE JEANNETTE | 6 | 138 | 859 | 240000€ | 1739€ |
2021-11-08 | 12 | RUE JACQUES BOURGOIN | 4 | 90 | 134 | 273550€ | 3039€ |
2022-03-26 | 79 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 105 | 399 | 165000€ | 1571€ |
2020-09-28 | 9 | RUE PIERRE GILLON | 7 | 200 | 272 | 190000€ | 950€ |
2019-09-16 | 120 | BD JULES GUESDE | 5 | 131 | 814 | 220000€ | 1679€ |
2020-06-18 | 10 | RUE DU VELO | 2 | 30 | 0 | 30000€ | 1000€ |
2021-02-23 | 14 | RUE DU VELO | 2 | 29 | 0 | 47000€ | 1621€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DES HAUTS CLOS | 6 | 107 | 239 | 126000€ | 1178€ |
2022-05-03 | 70 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 110 | 435 | 212000€ | 1927€ |
2020-08-17 | 7 | RUE DU VELO | 3 | 60 | 317 | 184600€ | 3077€ |
2020-07-10 | 19 | IMP RICHEMONT | 3 | 61 | 611 | 160800€ | 2636€ |
2020-12-04 | 72 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 110 | 373 | 120000€ | 1091€ |
2021-05-04 | 72 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 110 | 373 | 188000€ | 1709€ |
2022-02-14 | 4 | RUE RENE CASSIN | 2 | 49 | 289 | 115000€ | 2347€ |
2019-08-21 | 6 | RUE ANDRE ROMAND | 4 | 102 | 299 | 211000€ | 2069€ |
2022-11-04 | 1 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 155 | 672 | 221000€ | 1426€ |
2022-07-29 | 15 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 76 | 1588 | 220000€ | 2895€ |
2020-06-30 | 15 | RUE DES BAS TREVOIS | 3 | 84 | 580 | 320000€ | 3810€ |
2022-12-05 | 10 | RUE GEORGES PARGEAS | 3 | 79 | 377 | 200000€ | 2532€ |
2020-12-09 | 15 | RUE ANDRE ROMAND | 4 | 110 | 355 | 241980€ | 2200€ |
2022-03-03 | 25 | RUE JEANNETTE | 4 | 67 | 854 | 105000€ | 1567€ |
2020-05-12 | 1 | RUE ANDRE ROMAND | 6 | 128 | 358 | 218500€ | 1707€ |
2023-05-31 | 128 | BD JULES GUESDE | 3 | 60 | 406 | 150000€ | 2500€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DES HAUTS CLOS | 3 | 90 | 782 | 177000€ | 1967€ |
2021-11-19 | 261 | RUE DU FBG CRONCELS | 4 | 62 | 784 | 180000€ | 2903€ |
2022-06-22 | 6 | RUE GEORGES PARGEAS | 5 | 85 | 428 | 174000€ | 2047€ |
2022-01-25 | 5 | RUE EDME AUGUSTE MILLARD | 4 | 79 | 340 | 100000€ | 1266€ |
2022-04-14 | 12 | RUE RENE CASSIN | 4 | 102 | 651 | 255687€ | 2507€ |
2020-11-04 | 4 | RUE NUNGESSER | 5 | 117 | 258 | 210000€ | 1795€ |
2020-05-11 | 29 | RUE JEANNETTE | 4 | 112 | 148 | 190000€ | 1696€ |
2021-01-11 | 65 | RUE ANDRE BEURY | 2 | 89 | 0 | 135000€ | 1517€ |
2022-03-23 | 13 | RUE DE L ANCIEN STADE | 5 | 126 | 814 | 200000€ | 1587€ |
2022-06-22 | 4 | RUE GEORGES PARGEAS | 5 | 64 | 447 | 177000€ | 2766€ |
2022-12-14 | 31 | RUE JEANNETTE | 2 | 40 | 157 | 170900€ | 4273€ |
2021-06-24 | 7 | RUE EDME AUGUSTE MILLARD | 4 | 79 | 319 | 176400€ | 2233€ |
2020-08-14 | 33 | RUE JEANNETTE | 6 | 140 | 308 | 266000€ | 1900€ |
2020-11-03 | 16 | RUE JEANNETTE | 4 | 58 | 558 | 100000€ | 1724€ |
2020-01-17 | 22 | RUE DES HAUTS CLOS | 3 | 50 | 68 | 120000€ | 2400€ |
2022-01-31 | 22 | RUE DES HAUTS CLOS | 3 | 50 | 68 | 143000€ | 2860€ |
2022-08-03 | 34 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 80 | 252 | 201000€ | 2513€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DE L ANCIEN STADE | 4 | 95 | 480 | 141600€ | 1491€ |
2019-07-19 | 3 | RUE ARSENE BOULAT | 6 | 130 | 204 | 300000€ | 2308€ |
2022-06-14 | 3 | RUE ARSENE BOULAT | 6 | 130 | 204 | 308000€ | 2369€ |
2021-05-28 | 5 | RUE ARSENE BOULAT | 7 | 155 | 455 | 352500€ | 2274€ |
2020-12-22 | 31 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 56 | 348 | 91000€ | 1625€ |
2021-06-08 | 8 | RUE TOISEUX | 2 | 46 | 572 | 94740€ | 2060€ |
2021-09-09 | 8 | RUE TOISEUX | 2 | 46 | 297 | 136000€ | 2957€ |
2019-09-14 | 33 | RUE MAURICE ROMAGON | 6 | 140 | 1265 | 297250€ | 2123€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DES TERRASSES | 8 | 178 | 1261 | 595000€ | 3343€ |
2023-01-04 | 7 | RUE NUNGESSER | 8 | 150 | 690 | 348000€ | 2320€ |
2020-11-16 | 2 | RUE DE L ANCIEN STADE | 3 | 54 | 675 | 69960€ | 1296€ |
2019-07-16 | 26 | RUE JEANNETTE | 4 | 68 | 692 | 172000€ | 2529€ |
2019-12-18 | 3 | RUE COLI | 5 | 114 | 514 | 260000€ | 2281€ |
2020-11-24 | 12 | RUE NUNGESSER | 3 | 56 | 496 | 50000€ | 893€ |
2023-03-23 | 2 | RUE QUENNEDEY | 4 | 82 | 255 | 55000€ | 671€ |
2021-11-22 | 2 | RUE JULIEN GREE | 4 | 72 | 408 | 70000€ | 972€ |
2020-08-31 | 4 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 80 | 150 | 182000€ | 2275€ |
2022-08-27 | 4 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 80 | 150 | 192500€ | 2406€ |
2021-10-05 | 18 | RUE EDME AUGUSTE MILLARD | 4 | 66 | 193 | 180000€ | 2727€ |
2020-11-20 | 2 | RUE JULIEN GREE | 3 | 66 | 598 | 163000€ | 2470€ |
2021-08-26 | 15 | RUE LA SOMME | 2 | 50 | 279 | 217300€ | 4346€ |
2020-11-23 | 10 | BD GAL CHARLES DELESTRAINT | 5 | 100 | 135 | 104000€ | 1040€ |
2019-08-14 | 19 | RUE GUILLAUME LE BE | 4 | 85 | 0 | 214600€ | 2525€ |
2022-02-03 | 6 | RUE ALARGE | 8 | 120 | 650 | 253900€ | 2116€ |
2020-01-14 | 13 | RUE NUNGESSER | 5 | 84 | 322 | 173675€ | 2068€ |
2021-01-19 | 13 | RUE NUNGESSER | 5 | 84 | 322 | 277000€ | 3298€ |
2022-08-30 | 7 | RUE COLI | 4 | 78 | 498 | 152000€ | 1949€ |
2021-03-24 | 19 | RUE GUILLAUME LE BE | 7 | 114 | 582 | 245000€ | 2149€ |
2020-07-24 | 25 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 3 | 63 | 350 | 138000€ | 2190€ |
2020-02-29 | 31 | RUE MAURICE ROMAGON | 4 | 132 | 726 | 255000€ | 1932€ |
2019-07-19 | 32 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 10 | 365 | 650 | 180000€ | 493€ |
2022-03-29 | 5 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 60 | 0 | 101000€ | 1683€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 3 | 41 | 749 | 170500€ | 4159€ |
2021-07-26 | 19 | RUE LA SOMME | 3 | 96 | 545 | 117000€ | 1219€ |
2019-10-25 | 15 | RUE GUILLAUME LE BE | 3 | 94 | 633 | 226000€ | 2404€ |
2020-05-14 | 45 | RUE MAURICE ROMAGON | 4 | 74 | 332 | 160000€ | 2162€ |
2020-01-31 | 16 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 3 | 74 | 424 | 140000€ | 1892€ |
2021-06-28 | 1 | IMP MOLIN | 3 | 55 | 312 | 145000€ | 2636€ |
2022-08-04 | 20 | RUE NUNGESSER | 4 | 80 | 277 | 220000€ | 2750€ |
2019-07-22 | 21 | RUE GUILLAUME LE BE | 5 | 140 | 357 | 220000€ | 1571€ |
2022-04-21 | 16 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 70 | 176 | 266000€ | 3800€ |
2022-09-20 | 59 | CHS DU VOULDY | 4 | 98 | 430 | 165000€ | 1684€ |
2020-01-22 | 10 | RUE EUGENE BELGRAND | 5 | 126 | 92 | 162000€ | 1286€ |
2020-12-10 | 51 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 102 | 356 | 128000€ | 1255€ |
2021-11-15 | 51 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 114 | 356 | 285870€ | 2508€ |
2021-01-20 | 9 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 70 | 380 | 98000€ | 1400€ |
2021-12-07 | 3 | RUE GODARD PILLAVEINE | 6 | 129 | 597 | 73000€ | 566€ |
2021-06-08 | 89 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 95 | 635 | 304950€ | 3210€ |
2023-02-03 | 152 | BD JULES GUESDE | 4 | 120 | 197 | 226800€ | 1890€ |